每日甘肅網(wǎng)-甘肅日?qǐng)?bào)訊 國(guó)慶節(jié)期間，記者走訪蘭州市各大樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，售樓中心冷清，前來(lái)咨詢(xún)、看房者寥寥無(wú)幾。有銷(xiāo)售人員表示，國(guó)慶期間簽合同購(gòu)房者，大多節(jié)前已經(jīng)簽訂了購(gòu)房協(xié)議。根據(jù)蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月6日，蘭州市商品房成交僅11套。
10月6日下午，記者在蘭州市城關(guān)區(qū)亞太國(guó)際公館售房部看到，在近一個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，只有4位前來(lái)咨詢(xún)的消費(fèi)者。該樓盤(pán)起價(jià)9300元/平方米，全款優(yōu)惠1.5%，按揭優(yōu)惠1%，國(guó)慶節(jié)期間，每平方米還有200元的額外優(yōu)惠。七里河區(qū)仁恒美林郡起價(jià)8100元/平方米，均價(jià)在9000元/平方米。銷(xiāo)售人員介紹，除了普通購(gòu)房的優(yōu)惠外，國(guó)慶期間還有現(xiàn)金優(yōu)惠，最小的戶型可優(yōu)惠現(xiàn)金3000元。安寧區(qū)蘭怡幸福里小區(qū)只有少量現(xiàn)房出售，并無(wú)優(yōu)惠，均價(jià)6900元/平方米。昶榮水岸華庭同樣沒(méi)有任何促銷(xiāo)活動(dòng)，該樓盤(pán)均價(jià)8000元/平方米。
3月至9月底，蘭州市取得預(yù)售許可證并開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)36個(gè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅八九月份開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)可提供居住面積約73萬(wàn)平方米。然而，開(kāi)發(fā)商短期提升供應(yīng)量并未出現(xiàn)銷(xiāo)量“井噴”現(xiàn)象，相反，各樓盤(pán)銷(xiāo)售不溫不火。
分析數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，價(jià)格較高的樓盤(pán)成交量相對(duì)偏低，價(jià)格在4000元/平方米的商品房成交量占據(jù)半壁江山。值得注意的是，過(guò)去幾年飛速上漲的房?jī)r(jià)在2012年明顯放緩。以亞太國(guó)際公館為例，2012年以來(lái)，價(jià)格上漲300元/平方米。但是，偏高的房?jī)r(jià)基數(shù)依舊是擺在普通購(gòu)房者面前的“門(mén)檻”。闕永安先生今年30歲，他告訴記者：“走遍城區(qū)，房?jī)r(jià)基本都在8000元/平方米左右，一些好點(diǎn)的樓盤(pán)的價(jià)格接近萬(wàn)元。對(duì)于打算結(jié)婚的年輕人而言，動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元的購(gòu)房成本，實(shí)在太高了！
觀察人士表示，從蘭州的房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)來(lái)看，高昂的房?jī)r(jià)進(jìn)一步削減了消費(fèi)者購(gòu)房的熱情，而開(kāi)發(fā)商并不急于在僵持的市場(chǎng)上“表態(tài)”，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的觀望態(tài)勢(shì)愈發(fā)強(qiáng)烈。房地產(chǎn)行業(yè)“金九銀十”的“傳統(tǒng)”已經(jīng)被打破——過(guò)去三年來(lái)，九十月份，蘭州樓市銷(xiāo)量從低谷走向平穩(wěn)，但是，火爆的銷(xiāo)售場(chǎng)景始終未能出現(xiàn)。
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