湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 這個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)假，湘潭樓市整體表現(xiàn)乏力，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)傳統(tǒng)的“旺季”局面，甚至不及淡季的七八月。多位業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠動(dòng)力不足、政策壓力上升，導(dǎo)致市場(chǎng)有效需求減少，“銀十”開(kāi)局表現(xiàn)乏力在意料之中。 同時(shí)業(yè)內(nèi)人士分析到，由于湘潭房交會(huì)的即將舉行，10月湘潭樓市仍然充滿期待。
憂：存量房要消化到2013年
5、6、7、8月，湘潭商品住宅連續(xù)銷售過(guò)千套，去庫(kù)存量速度提升。然而好景不長(zhǎng)，2012年9月份，湘潭市商品房住宅僅銷售792套，86646平方米。截至9月底湘潭共有商品住宅206.84萬(wàn)平方，同比2011年9月179.99萬(wàn)㎡住宅庫(kù)存上漲15%，要消耗完這些庫(kù)存量需要到2013年底。
即使有樓盤開(kāi)盤即售馨的火爆場(chǎng)面，湘潭樓市也不容樂(lè)觀。目前的湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了理性時(shí)代，購(gòu)房者普遍按需求購(gòu)房，在看房時(shí)也會(huì)貨比三家，有合適的才會(huì)出手。而樓市供應(yīng)量卻呈倍速的增長(zhǎng)，所以樓市重新活躍起來(lái)不太容易。就目前的市場(chǎng)而言，湘潭房?jī)r(jià)下跌也不是沒(méi)可能。
喜，湘潭房交會(huì)即將舉行
經(jīng)歷了金九不金，銀十開(kāi)局不利的湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)，在10月26日-29日舉行的房交會(huì)讓開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者寄托無(wú)數(shù)期盼。
金九銀十，在房地產(chǎn)行業(yè)，十月是個(gè)關(guān)鍵的季節(jié)。一方面，十月是完成任務(wù)的關(guān)鍵沖刺，另一方面，十月后則又是布局明年的重要時(shí)間段。本次由由湘潭市人民政府主辦、湘潭市房產(chǎn)管理局承辦、湘潭市廣播電視臺(tái)、湘潭日?qǐng)?bào)社聯(lián)合執(zhí)行承辦，湘潭市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、湘潭市汽車行業(yè)協(xié)會(huì)、湘潭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、步步高商業(yè)連鎖有限公司協(xié)辦的2012年湘潭第16界房交會(huì)，已成為眾多市民和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的風(fēng)向標(biāo)，成為業(yè)內(nèi)人士判斷未來(lái)一段時(shí)間湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的依據(jù)。
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